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电动车电瓶失踪 警方安徽学校快速破案

2019-03-22 18:21

  N海都记者 吴臻/文 肖春道/图 通讯员 张宁 林磊

  海都讯 一夜之间,小区内多个电动车电瓶离奇失电动车电瓶失踪 警方安徽学校快速破案踪。今年3月以来,福州仓山区双湖新城、迎霞新城小区连续发生多起电瓶被盗案件。11日,仓山警方抓获2名犯罪嫌疑人,并对涉案小区存在的物业管理不善、安防设施不全等问题,依法予以责令整改。

  两物业被约谈 并责令整改

  “电动车都是停在家门口,一个晚上被偷了十多个电瓶,保安居然没有发现。”迎霞新城业主陈女士说,平时,业主们经常发现保安在岗睡觉的情况。

  “3月以来,双湖新城、迎霞新城小区连续发生电瓶被盗案件。”对湖派出所民警告诉记者,被盗的小区物业管理十分混乱,门口保安没有落实外来人员进出登记的规定,安防设备也严重缺失等,这些物业管理的漏洞,才让小偷有机可乘。

  目前,对湖派出所已对上述小区的物业单位进行约谈,同时对日常管理中出现的漏洞及安全隐患责令限时整改。7日下午,派出所就小区安防问题,专门召集辖区21家小区物业及安保负责人开会。

  提醒:安装电动车门禁

  仓山警方在调查中发现,浦新小区也接连发生类似的盗窃案件,并确认这些案件系同一个犯罪团伙所为。11日晚,对湖派出所民警在盖山镇郭宅村,当场抓获正在实施盗窃作案的犯罪嫌疑人李某成(男,30岁,湖南省耒阳市人)和郑某(男,44岁,江西省抚州市人),成功追缴被盗电瓶120余个。

  经查,李某成是个惯犯,曾于2016年、2018年分别因非法拘禁罪、盗窃罪获刑。今年2月,李某成刑满释放后,找到回收废旧电瓶的郑某,合谋通过盗窃电瓶牟取不法利益。随后,李某成专挑物业管理漏洞突出的小区实施盗窃作案。得手后,由郑某驾驶面包车在小区外接应,并现场低价收购盗窃来的电瓶。

  警方提醒:小区物业或业委会应当在主要出入口安装电动车门禁,安排保安人员落实出入人员的登记并开展内部巡逻防范。

  N海都记者 林养东 通讯员 林锐 韦雪颖

  海都讯 莆田一业主认为物业提供的服务不完善,便长期拒缴物业费。物业索要无果后,将这名业主告上法院,要求补缴各项拖欠费用9085元。

  陈先生是莆田荔城区黄石镇一小区的业主。

  陈先生说,他所住的楼栋设有两部电梯,可从2011年开始就因故障未维修,至今有一部无法运行,小区路面还存在未及时养护等问题。此外,小区有个迪吧经常营业到凌晨,影响到业主正常休息。陈先生认为,物业公司提供的服务不到位,拒缴物业费。

  于是,物业将陈先生告上法庭,要求其支付2014年7月至2017年2月物业费4484元、公摊水电费1920元、水费1299元及按月应缴金额月利率2%计算的违约金1382元,合计9085元。

  近日,荔城区法院审理认为,物业主张支付的多项费用具有事实和法律依据,予以支持。但物业未提供证据证实2014年7月至2014年12月间的公共部位水电用量情况,不予支持。而违约金,法院认为陈先生并非恶意违约,不需要支付。故,陈先生需补缴各项费用7343元。

  法官介绍,《福建省物业管理条例》规定,若物业公司提供的物业服务存在重大瑕疵,则业主可拒绝支付物业费。该案中,物业公司对小区整体层面提供了安保、卫生等服务,但未及时完全履行合同约定的某项具体清洁义务。陈先生与物业公司沟通无效后拒交费已经违约,但法官结合物业服务的瑕疵程度、双方的争议事项等综合判断,酌情减免业主的违约责任,实现权利义务的平衡。


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